EPFIRE - Executive program in finanza immobiliare e real estate Programma Intensivo di Real Estate Management

Data inizio: set 29, 2023 Data fine: dic 15, 2023 Lingua: ITALIANO 1. Analizzare il sistema del real estate e le interrelazioni con gli altri settori: -Comprendere la catena del valore, il modello di business e gli attori che operano nel real estate market -Analizzare gli stili di investimento e di gestione dei conferenti di capitale di debito e di equity -Delineare i Key Performance Indicator (KPI) e le regole di funzionamento per prevedere la dinamica dei diversi settori del mercato immobiliare -Analizzare i principi economici della domanda e dell'offerta e i driver di trasformazione del comparto immobiliare -Comprendere le interrelazioni del mercato immobiliare con gli altri mercati 2. Analizzare gli investimenti immobiliari con una visione integrata e olistica delle varie fasi del ciclo vita: -Saper svolgere l'analisi di scenario di un potenziale investimento in contesti di incertezza individuando i fattori critici di successo -Analizzare il processo e le metodologie di valutazione dei beni immobiliari -Applicare agli investimenti immobiliari metodologie e strumenti economico-finanziari per la valutazione della convenienza (DCF Model) tramite la determinazione dei flussi di cassa rilevanti pro forma e la stima del costo del capitale -Comprendere le metodologie di valutazione di potenziali investimenti immobiliari misurando il valore per il rischio operativo (VaR ? Value at Risk) -Conoscere i criteri ESG (Environmental, Social, Governance) e le dimensioni della sostenibilita' nel processo di creazione del valore negli investimenti immobiliari 3. Analizzare l'effetto della leva finanziaria su creazione del valore, crescita e rendimenti degli investimenti immobiliari: -Identificare gli effetti della leva finanziaria sul rischio e sul rendimento di un investimento immobiliare -Definire i termini associati al debito immobiliare e comprendere la costruzione del costo del capitale di debito -Identificare e comparare diverse forme di finanziamento dal punto di vista economico, fiscale e finanziario -Analizzare la struttura finanziaria e stimare la variazione Programmata dell'indebitamento di un'operazione immobiliare -Stimare i flussi di cassa per l'azionista (FCFE) e analizzare la fattibilita' finanziaria di un'operazione immobiliare 4. Conoscere gli strumenti strategici e tattici del real estate asset management: -Individuare le ASA (Aree Strategiche d'Affari) di impresa/progetto e analizzare ruolo e interrelazioni del real estate asset management -Comprendere la strategia di asset management di un portafoglio di investimenti immobiliari -Comprendere le modalita' di pianificazione, gestione e controllo dei progetti nei tempi e nel budget -Delineare gli impatti degli scenari economici e del mercato dei capitali sulla strategia aziendale e immobiliare -Comprendere le leve di valorizzare dei progetti di rigenerazione urbana sostenibili tramite l'analisi di scenario e la valutazione delle opzioni reali 5. Comprendere le leve di reindirizzo strategico del real estate investment nelle fasi di discontinuita' e il ruolo del private equity: -Conoscere e analizzare gli strumenti di reindirizzo strategico e di bilanciamento con la fattibilita' tecnica ed economico-finanziaria in situazioni di discontinuita' tramite l'analisi di case study -Conoscere gli strumenti base e le logiche di investimento del private equity nel real estate